На українському ринку нерухомості спостерігаються зміни, які визначаються воєнним станом, економічною ситуацією та діями державних програм. Платоспроможність населення також впливає на ринок, оскільки зростання цін і податків обмежує можливості купівлі житла. Новини та інформаційний фон також впливають на ринок, змушуючи покупців та продавців діяти по-різному. Після початку війни українці почали віддавати перевагу житлу на нижніх поверхах та газифікованим будинкам. На ринку зросла популярність новобудов, особливо квартир із оздобленням. Також пропонується оренда квартир з правом викупу. Ціни на житло ростуть: у першому кварталі 2025 року ціни зросли на 3,9%. Прогнозуються подальші зростання цін у майбутньому. На вторинному ринку підвищення цін може досягти 12% для однокімнатних квартир та 8% для більших планувань. Інвесторам радять бути готовим до невизначеності на ринку. Після війни очікується ще більше зростання цін на житло.
Позначка: Житло
-
Ризикована справа: що можуть забрати через борги за комуналку
Після початку повномасштабної війни в Україні ситуація з оплатою комунальних послуг стала складною. Багато людей втратили роботу або виїхали за кордон, тому не можуть вчасно сплатити рахунки. Народний депутат попереджає, що ті, хто мають нагромаджені борги після війни, ризикують навіть втратити житло. Тому важливо реструктурувати борги або укласти договір з надавачами комунальних послуг. У Києві вже уклали 331 такий договір за допомогою Центру комунального сервісу. Ця процедура дозволяє погашати борги поетапно і уникати штрафних санкцій. Під час воєнного стану є певні послаблення щодо комунальних боргів, але не всі борги можуть бути списані. Українське законодавство передбачає позовну давність 3 роки, тому борги старші за цей строк можуть бути списані. Однак, якщо була спроба хоча б частково погасити борг, строк позовної давності переривається, і особу можуть змусити сплатити всю суму заборгованості.